CURSO VALOR CATASTRAL Y DE REFERENCIA CATASTRAL

Eminentemente práctico. Se desarrolla este con los siguientes criterios:

Las recientes propuestas de modificaciones legislativas en el ámbito tributario reservan al Catastro un protagonismo especial para la determinación de los valores de referencia al Mercado que serán utilizados por las diferentes Administraciones en la Gestión Tributaria, salvo para País Vasco y Navarra.

Objetivos:

Introducción mediante conceptos básicos de la valoración catastral y la influencia en los inmuebles según la finalidad, diferenciando el criterio para la Administración Nacional o Autonómica.

Por una parte, se analizará el valor catastral y sus efectos en el impuesto de bienes inmuebles, plusvalías, ponencias de valores.

Por otra parte, se analizará el valor de referencia en un dato libre y se puede consultar a través de la Sede Electrónica del Catastro siendo de aplicación desde el 1 de enero de 2022.

El valor de referencia de cada inmueble servirá como base imponible de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) y sobre Sucesiones y Donaciones (ISD).

Programa:

1-   NORMATIVA CATASTRO

·         Normativa

·         Ponencia de valores

 

2-   MODULOS Y PONENCIA

·         Tipos de Módulos (M)

·         Información datos ponencia de valores

 

3-   VALORACIÓN SUELO

·         Módulo del suelo (MBR)

·         Coeficientes suelo

·         Ejemplo cálculo del suelo

 

4-   VALORACIÓN CONSTRUCCIÓN

·         Módulo de construcción (MBC)

·         Coeficientes construcción

·         Ejemplo cálculo de la construcción

 

5-    VALORACIÓN CATASTRAL

·         Coeficientes suelo y construcción

·         Ejemplo cálculo suelo y construcción

·         Cálculo valor catastral inmueble

·         Actualización valor catastral

·         Valoración de bienes rústicos

·         Influencia del valor catastral

·         La referencia catastral

·         Modelo Valor Catastral

 

6-   PRÁCTICA VALORACIÓN CATASTRAL

·         Práctica en clase

 

7-   VALOR REFERENCIA CATASTRAL

·         Normativa

·         Procedimiento

·         Consulta valor de referencia

o    Mapas de valor

o    Informe de mercado inmobiliario

o    Procedimiento para determinar el valor de referencia

o    Consulta valor de referencia

·         Módulos de valor medio

·         Individualización del valor de un inmueble

·         Valor de referencia de un inmueble en propiedad

·         Disconformidad con el valor de referencia

o    Tipos de recursos

 

8-   CRITERIOS VALORACIONES PARA RECURSOS

·         Criterios y métodos de valoración

·         Análisis de valores obtenidos

·         Inmuebles sin valor de referencia

9- TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA

·         Normativa

·         Procedimiento

·         Plazo e inicio de la TPC

·         Tramitación de la TPC

·         Ejemplos

·         Obtención del valor comprobado

·         La valoración TPC

·         Mala praxis en las valoraciones TPC

 

10- PRACTICA FINAL

·         Práctica de Catastro

·         Test de Catastro

Requisitos:

Para profesionales que quieren desarrollar su trabajo en la práctica de la valoración catastral y transmisiones patrimoniales.

Este curso ofrece la posibilidad de analizar casos reales si el alumno presenta algunos ejemplos a analizar. 

Tipo de actividad: Curso

Modalidad: Presencial

Area temática: Valoraciones

Lugar de celebración: Sede COAATIE Albacete

Horas lectivas: 16

Fecha límite de Inscripción: 16-03-2023 13:00

Fecha inicio del curso: 20-03-2023

Fecha fin del curso: 28-03-2023

Calendario: Días: 20,21,27 y 28 Tardes 16:00h - 20:00h

Precio colegiado: 60 €

Precio no colegiado: 85 €